危険なコンクリートブロック塀 -見極めの基準7点 -〔富山市の解体会社ブログ〕

2024年8月6日更新

こんにちは。富山市の解体工事会社、株式会社エイキ（EIKI Inc.）です。

 

 

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今回は、危険なコンクリートブロック塀について記します。

 

お隣の住宅や隣接する道路と自宅を仕切る際にしばしば用いられているのがブロック塀です。

 

当初は堅固な造りであったとしても、経年劣化は避けられません。

 

特に粗雑な施工であったならば、倒壊の危険性があります。隣家や接する道路を行きかう通行人に迷惑をかけてしまう事態になりかねません。

 

では、解体工事を検討した方が良いブロック塀とは、どんなブロック塀でしょうか？

 

次に、危険なブロック塀7項目を記します。

 

なお、具体的な基準については、次のサイトでご確認をお願いします。

クリック→「安全なブロック塀とは（一般社団法人全国建築コンクリートブロック工業会）」

 

 

【目次】

 

1.ブロックの厚さが薄い

 

2.ブロックがひび割れている

 

3.ブロックが高すぎる

 

4.基礎工事が行われていない

 

5.鉄筋が入っていない

 

6.傾いている

 

7.築30年以上経過している

 

8.富山市の解体工事はEIKI Inc.(エイキ)へ

 

 

 

 

 

 

1.ブロックの厚さが薄い

 

ブロック塀の厚さは、高さによって変わってきます。

 

・塀の高さが2m以下であれば、厚さは10cm以上が最低必要です（推奨は12cm以上）。

・塀の高さが2mを超えて2.2m以下ならば、15cm以上が最低必要です。

 

 

2.ブロックがひび割れている

 

年月が経つごとに、風雨などにさらされます。これがひび割れの原因となることがあります。

 

さらにひび割れに雨水が入り込むなどして、一層の劣化が促進されます。

 

小さなひび割れであれば、部分的にモルタルなどで補修することができます。

 

しかし大きなひび割れであれば、補修という考えよりも解体して造り直す方向が良いです。

 

 

3.ブロックが高すぎる

 

ブロック塀の高さは、2.2mまでと定められています。

 

しかし定めがないころに建てられたブロック塀は、2.2mを超えている物があり得ます。

 

解体、あるいは低くするよう改修することをお勧めします。

 

 

4.基礎工事が行われていない

 

基礎工事がなされていないブロック塀は危険です。

 

見た目がいくら堅固であろうが、倒壊の危険性が高いです。

 

 

 

5.鉄筋が入っていない

 

ブロック塀には、コンクリートの内側に鉄筋を通しておく必要があります。

 

鉄筋を使っていないブロック塀は危険です。

 

 

6.傾いている

 

塀に傾きがあると、地震をはじめとした災害によって倒壊する危険性があります。

 

また、傾いているブロック塀は、基礎や地面に近い部分が劣化していることが多いです。

 

 

 

7.築30年以上経過している

 

ブロック塀の耐用年数は現行の建築基準法で30年とされています。

 

基準法以前に建てられたブロック塀は、耐用年数をオーバーしている可能性が高いです。

 

また、ブロック塀の骨組みでもある鉄筋の耐用年数はブロック本体よりも短いです。

 

このため、ブロック本体は大丈夫でも、内部の鉄筋が雨などでサビ付き強度が落ちていることがあり得ます。

 

参考→「劣化のメカニズムとメンテナンス(社団法人 日本建築学会)」

 

 

 

弊社では、ブロック塀の解体実績が多々あります。

 

弊社ブログ→「ブロック塀の解体と補修に関する１１個のブログ一覧」

 

コンクリートブロックが気になる方はお気軽にご相談ください。

 

 

 

 

以上、危険なコンクリートブロック塀についてでした～

 

 

 

 

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