富山の空き家解体工事はどんなときに検討すべき？〔富山の解体会社ブログ〕

2024年12月10日更新

こんにちは！富山の地域密着型解体工事屋、株式会社エイキ（EIKI Inc.）です。

 

空き家問題が全国的に広がっているのをご存じでしょうか？空き家問題は富山県でも年々深刻化しており、放置された空き家が目立つようになってきました。

 

そこで今回は、富山で長年活動歴のある株式会社エイキが、空き家の解体工事を決断するポイントについてお話しします。

 

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こんなサインがあったら要注意！解体工事を考えるべき5つの目安

 

その1：建物が傷んできている

建物の老朽化は、解体工事を考える最も分かりやすい判断材料です。例えば

 

・屋根からの雨漏りが気になる

・ 外壁がボロボロと剥がれ落ちている

・基礎にヒビが入っている

・柱や梁が腐ってきている

 

といった判断材料があります。特に築40年を超える家屋は、今の耐震基準と合っていない可能性が高いです。地震の衝撃で倒壊する危険もあります

 

その2：維持費の負担が重くのしかかっている

「空き家だから費用はかからない」って思っていませんか？実は意外とお金がかかるんです

 

・固定資産税

・火災保険

・庭の手入れ代

・建物の点検や修理代

 

ここで一つアドバイスさせていただきますと、更地にすれば固定資産税が安くなる場合もあるんです。家計の負担を考えると、解体工事という選択肢も検討する価値がありそうですね。

 

その3：防犯・防災面で不安がある

管理が行き届かない空き家は、実はいろんな危険が潜んでいます

 

・不審者が侵入して住み着いてしまうかも

・火事が起きやすい

・虫や動物の住処になりがち

・外壁や屋根材が落ちてきて近所に迷惑をかける可能性

 

富山県内でも、空き家が原因での事故は少なくありません。ご近所への配慮という意味でも、こういった状態になる前に手を打つことをお勧めします。

 

その4：今後の使い道が見えない

こんな状況だったら、解体を真剣に考えてみましょう

 

・ 誰も住む予定がない

・ 貸したり売ったりする予定もない

・リフォーム費用が高すぎる

 

更地にすることで、土地の使い道が広がりますし、売却するにしても選択肢が増えます。

 

 

その5：行政から言われている

「特定空き家等」に指定されたり、近隣への悪影響を指摘されたり、適切な管理を求められたりした場合は要注意です。空家等対策特別措置法に基づく行政からの指導は、軽視できない問題なんです。

 

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ベストな空き家解体工事のタイミングは？

解体工事をするなら、こんな時期がお勧めです

 

・ 気候の良い春や秋

・台風が来る前

・ 近くで他の工事をやっていない時期

 

余裕を持って計画を立てましょう。

 

最後に

空き家の解体は、簡単に決められる問題ではありません。建物の状態、お金の問題、安全性、将来の計画など、考えることがたくさんありますよね。

 

特に富山では、雪の重みによる建物への負担も気になるところなので、まずは気軽に地元を知り尽くした専門家に相談してみてはいかがでしょうか？

 

当社では無料相談を受け付けていますので、お客様の状況に合わせて、最適な提案をさせていただきます。

 

空き家の解体は、終わりではなく新しい始まり。適切な判断で、これからの人生をより良いものにしていきましょう！

 

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