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空き家を解体する三つのメリット〔富山市の解体工事ブログ〕

空き家を解体し更地にする3つのメリット

こんにちは。

富山市の解体工事会社、EIKI Inc.(エイキ)です。

 

今回は、空き家を解体し更地にするメリットについてご案内します。

 

 

 

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【目次】

 

1.管理の労力と費用がなくなるメリット

 

2.更地として売却するメリット

 

3.空き家を所有する心理的ストレスから解放されるメリット

 

4.富山市の解体工事はEIKI Inc.(エイキ)へ

 

 

空き家を解体するメリットは、大きく分けますと三つあります。

 

・一つ目は、空き家を管理する心配や管理費用がなくなるメリットです。

 

・二つ目は、空き家のままよりも解体工事をし更地にした方が売却しやすいメリットです。

 

・三つ目は、空き家を所有しているという心理的ストレスから解放されるメリットです。

 

このブログでは、三つの章に分けて簡潔なご説明をいたします。

 

 

なお、場合によりましては更地にせずに空き家を再活用する手段もあります。

このケースにつきましては、次のブログがご参考になりましたらと思います。

・弊社ブログ

相続した空き家をどうしますか?ー7つの方法を記しますー〔富山市の解体工事ブログ〕

 

空き家のままにしている理由は? 富山市の空き家軒数は? 〔富山市の解体工事ブログ〕

 

 

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1.管理の労力と費用がなくなるメリット

 

「人が恒常的に生活していない空き家は、老朽化が速く進む」とお聞きになったことがあるかと思います。

主には、次が老朽化加速の原因となることが多いようです。

・通気(換気)がないこと。

・害虫や小動物の発生。

・柱などの老朽化や屋根の雨漏りに気づくのが遅くなる。

・悪天候の年が続く。

 

そこで、空き家のご近所にお住いの所有者は定期的に空き家を訪問され点検なさっています。

なお、所有者ご自身がご都合が悪いときには、親類の方にお願いされていらっしゃる方が多いようです。

(意外かもしれませんが、ご近所さんに依頼するよりも親類に依頼される方の方が多いのが現状です)

 

しかし、空き家から遠く、さらに管理を頼める親戚がいらっしゃらない場合は、不動産会社など管理会社にご依頼されるケースもあります。

管理会社の費用は、月に数千円から数万円まで様々です。

点検項目と点検頻度によって大きな差がでますので、いくつかの会社のサイトで比較なさることをオススメします。

 

参考ブログ

空き家の管理にかける費用と心配事 〔富山市の解体工事ブログ〕

 

通常の心配事や管理費用につきましては、それが続く期限がほぼ見通せますね。

しかし、空き家の管理については空き家が存続する限り続くことになります。

空き家を解体することで、心配事と管理費用から解放されることでしょう。

 

 

 

2.更地として売却するメリット

 

売り主ではなく、買主の立場に立って想像してみますね。

 

一般論ですが、日本では、住まいとして利用するために空き家を購入する方よりも新築を望む方が多いです。

新築は、デザイン・間取りを比較的自由に決められます。

また、新建材や便利な機能の住宅設備を使用した家を望む方が多いです。

したがいまして、更地にしておきますと新築希望の買い手に対する早期売却の可能性が高まります。

 

ただし、解体経費をかけたのになかなか買い手が付かないという状況も気になりますね。

売却予定価格と売却可能性などを、不動産会社などに事前にご相談なさることをお勧めします。

(弊社エイキには、不動産部門がございます。お気軽にご相談ください→「エイキ不動産サービス」

 

 

3.空き家を所有する心理的ストレスから解放されるメリット

 

空き家を所有する方の大きな心配の一つ。

それは、空き家や塀などの外構物によって近隣の方々や通行人にご迷惑をおかけすることではないかと思います。

 

例えば、

・強風の際は瓦など設置物の飛散

・植栽が敷地を超え公道にはみ出す

・地震で塀が倒れる、富山市の場合は積雪による加重

・害虫や小動物による被害

・不審者の出入りなど

 

「空き家自体の劣化」だけではなく、「空き家が起因となる近隣への気遣い」が心理的なストレスとなるようです。

 

空き家のためにいつまで続くとも限らないストレスから解放されるには、空き家そものを解体して手放してしまうのも良いでしょう。

 

 

 

4.富山市の解体工事はEIKI Inc.(エイキ)へ

 

 

富山県NO.1のアスベスト解体工事実績、技術力を誇るEIKI Inc.(エイキ)です!

 

解体工事の費用につきましては、弊社では次の考え方を持っております。

富山市の解体工事会社エイキの解体工事費用について
引用:弊社HP→https://eiki-kaitai.com/corporate/

 

 

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取締役常務柿沢 誠

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解体事業部長豊田 陽介

アスベスト事業部長道林 敏明

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営業野口 茉生